这套顺义南竺园90㎡三居室刚需装修，我们针对家庭储物不足、动线混乱、风格适配三代居住的痛点，采用了奶油原木混搭的设计思路，通过局部拆改扩容、定制一体化收纳、功能区联动优化，最终实现了颜值与实用性双在线的居住效果，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，工期可控无增项。

房屋档案

小区名称：顺义南竺园
面积：90㎡
户型：三居室
风格：奶油原木混搭风
工期：65天
造价：10.2万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住的刚需家庭，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，钥匙、快递、老人的买菜车无处安放；二是厨房操作台面狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；三是儿童房空间太小，放不下书桌和衣柜。同时业主希望整体风格温馨柔和，兼顾老人的稳重和孩子的活泼感，预算内要搞定全屋收纳和基础硬装+主材配置。

针对问题的解决方案

我们首先对入户区进行了局部改造，将原本的非承重墙体拆除，定制了顶天立地的玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放随手物品，顶部做封闭储物收纳换季被褥，同时利用玄关侧面打造了内嵌式换鞋凳，解决老人弯腰换鞋的不便。

厨房区域则做了L型动线优化，将原本的单开门橱柜改成了双向推拉门，扩大操作台面空间，同时定制了高低台设计，洗菜区比切菜区低5公分，减少老人洗菜时的弯腰压力。另外在厨房墙面加装了嵌入式置物架，收纳常用的调料瓶，释放台面空间。

儿童房我们采用了榻榻米一体化设计，将床、衣柜、书桌整合在一起，最大化利用9㎡的空间，同时选择了可调节高度的书桌，适配孩子从小学到高中的使用需求，墙面搭配了可擦洗的儿童壁纸，方便后期清洁涂鸦。

客厅

设计要点：以浅米色乳胶漆搭配原木色地板，沙发背景墙做了半墙造型，内嵌灯带增加氛围感，同时定制了悬浮电视柜，减少地面卫生死角，搭配可收纳的脚踏凳，兼顾日常休息和储物需求。

餐厅

设计要点：将原本的餐厅和客厅之间的隔墙拆除一部分，打造了开放式吧台，既可以作为早餐台，也可以作为孩子的学习辅助区，同时定制了餐边柜，收纳餐具和酒水，整体风格和客厅保持统一。

卧室

设计要点：主卧采用了浅灰色墙面搭配原木色家具，定制了顶天立地的衣柜，同时在床头加装了感应小夜灯，方便老人夜间起夜，飘窗区域做了榻榻米收纳柜，额外增加储物空间。

卫生间

设计要点：采用了干湿分离设计，将洗手台外置到卫生间门外，方便家人同时使用，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，地面做了防滑处理，同时加装了电热毛巾架，解决南方回南天毛巾潮湿的问题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部为公司直属工人，无外包转包，全程按照统一工艺标准施工，本次项目从进场到竣工全程由项目经理一对一跟进，每一个工序都会提前和业主确认，避免后期增项。

根据顺义当地家装市场的政策要求，所有正规装修公司都需要签订正规装修合同，明确施工标准和工期，我们本次项目严格按照合同约定的65天完成交付，没有出现工期拖延的情况，同时报价透明，所有建材都有品牌授权书，杜绝假材劣料。

业主好评

南竺园的李女士说：“之前对比了顺义好几家装修公司，江南宜美的汪总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家的储物问题，施工过程中师傅们都很负责，每天完工都会清理现场，最后出来的效果比我们预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师寄语

刚需家庭的装修核心就是实用为先，兼顾美观和实用性，我们始终坚持从业主的实际居住需求出发，不做华而不实的设计，让每一套房子都能适配业主的生活习惯。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门量房，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询了解。