这套西辛南区的两居室老房，业主一家四口常年被储物空间不足困扰，北京江南宜美装饰通过定制收纳+局部拆改的组合方案，在不改动主体结构的前提下，新增了近15㎡的储物空间，同时兼顾了现代简约的居住质感，是顺义本地老房局改的典型成功案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛南区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士反映，家里老人孩子的衣物、玩具、换季用品堆得到处都是，玄关连放婴儿车的地方都没有，厨房橱柜也塞不下全家的厨具。同时一家人希望保留原有客厅的采光，不想做大拆改，预算内搞定收纳升级和基础翻新。

### 问题解决过程

我们的设计师上门勘测后发现，这套房子的隐形浪费空间很多：玄关上方的挑空区域、阳台的闲置角落、卧室飘窗下方的空间都没被利用。结合顺义本地老房改造的常见痛点，我们制定了“见缝插针做收纳”的局改方案，全程使用自有直属施工团队，避免了外包转包的工艺缩水问题。

### 针对性解决方案

1. 玄关改造：拆除原有单薄的鞋柜，定制顶天立地的组合柜，下方留空放日常拖鞋，中间做开放式台面放钥匙和随身物品，上方封闭柜收纳换季鞋和婴儿车配件，同时在玄关墙面加装挂钩挂外套和包包。

2. 厨房改造：将原有吊柜上方的闲置空间利用起来，加装分层置物架，同时把阳台的闲置区域改成家政收纳区，放置洗衣机和清洁用品，释放厨房空间。

3. 卧室改造：两个卧室都定制了榻榻米床+衣柜组合，飘窗下方做成抽屉收纳箱，孩子的玩具和衣物可以直接收纳在床边，老人房的衣柜内部做了分区设计，方便存放换季衣物。

### 效果图展示

玄关定制柜效果图，顶天立地设计充分利用垂直空间，兼顾美观与收纳

厨房改造效果图，新增吊柜上方置物架，优化储物空间布局

卧室榻榻米效果图，飘窗下方收纳抽屉与衣柜形成一体化收纳系统

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工的本地化服务，所有工人都是公司直属在册员工，不转包不外包，施工标准严格按照顺义本地家装行业规范执行，同时提供2年售后质保，售后电话400-001-9610随时响应。

### 业主好评

李女士（西辛南区业主）：“之前找了好几家公司都没解决收纳问题，江南宜美的设计师真的把每一寸空间都用到了实处，施工过程也很规范，没有乱加价，住进来之后终于不用再为找东西发愁了。”

### 设计师寄语

老房局改的核心不是大拆大建，而是挖掘空间的隐形价值，我们希望通过用心的设计，让顺义业主的老房子重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有储物空间不足的户型问题，欢迎到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您定制专属解决方案。