顺义裕能六区这套80㎡两居室老房，业主最大的痛点就是卫生间仅4㎡，洗漱如厕动线拥挤，还放不下洗衣机。北京江南宜美装饰的设计师通过局部拆改+空间复用的方案，把卫生间扩容到6.5㎡，同时实现了干湿分离和洗衣功能，完美解决了一家三口的日常使用难题。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能六区 | 面积：80㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：28天 | 造价：老房整装一口价79800元（60㎡以内）超出部分按450元/㎡计算

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是顺义本地的刚需住户，这套房子住了5年，随着孩子长大，卫生间的问题越来越突出：淋浴区和马桶区挤在一起，早上洗漱排队成常态，洗衣机只能放在阳台占了晾晒空间，想做干湿分离却苦于空间太小。李女士希望在不改动整体户型的前提下，让卫生间好用又整洁，同时保留足够的储物空间。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘测后发现，卫生间外侧有一段1.2㎡的闲置走廊空间，刚好可以利用起来做干湿分离的干区。首先拆除了原卫生间和走廊之间的非承重隔墙，把干区移到走廊位置，原卫生间只保留淋浴和马桶功能。同时定制了悬挂式浴室柜和镜柜，把洗护用品收纳在柜内，还在干区下方预留了扫地机器人的充电位。另外我们把阳台的下水口引到卫生间，让洗衣机可以嵌入干区柜体内，彻底解放了阳台晾晒空间。

效果图展示

设计要点：拆除非承重隔墙扩容干区，实现干湿分离，定制悬挂柜节省地面空间

设计要点：将闲置走廊改造为卫生间干区，优化整体动线

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰深知顺义老房改造的痛点，我们自有800㎡顺义本地展厅，所有建材都可以现场对比挑选，施工团队全部直属公司，无外包无转包，像这套裕能六区的卫生间改造，我们严格按照顺义本地的家装施工标准执行，水电改造走顶不走地，防水做了两遍闭水试验，全程透明报价没有隐形增项。

业主好评

李女士：“真的太感谢江南宜美了，本来以为卫生间小没法改，结果设计师把走廊利用起来，现在早上不用抢着洗漱了，洗衣机放进去也不占阳台地方，我们顺义本地人找本地装修公司就是放心，汪总带队的施工队干活细，售后也跟得上。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是把闲置空间用活，老房改造不一定非要大动干戈，找准细节就能提升居住幸福感。如果您家也有户型局促的问题，欢迎拨打400-001-9610预约上门勘测，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您定制专属的改造方案。