这套顺义裕龙花园一区的78㎡两居室老房翻新，我们针对原有户型动线混乱、储物不足、采光差的痛点，采用了奶油风混搭原木风的设计方案，通过拆改非承重墙优化空间布局，搭配定制收纳柜解决储物难题，全程用自有施工团队严控工艺，最终让老房变身温馨实用的宜居空间，全程无增项、工期仅45天就顺利交付。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风混搭原木风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

###业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，随着家里孩子长大，原有户型的问题越来越突出：厨房空间狭小操作不便、客厅采光差且没有储物空间、卫生间干湿不分容易打滑。李女士希望翻新后能兼顾美观和实用性，同时不想因为装修打乱正常生活，还要求全程透明无隐形消费。

###问题解决过程

我们的设计师上门勘测后发现，原有户型的厨房和餐厅之间有一道非承重墙，刚好可以拆改打通做开放式厨房，同时利用餐厅角落做定制餐边柜补充储物。针对采光差的问题，我们把客厅原有封闭阳台的窗户扩大，搭配浅色系墙面和原木家具提亮空间。考虑到业主不想长时间停工，我们采用了局部施工穿插的方式，让业主只需要临时调整生活区域，全程不影响正常起居。

###效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台扩大采光，搭配原木电视柜和奶油色沙发，定制整墙收纳柜解决杂物存放问题

厨房改造效果图：开放式餐厨一体化设计，原木橱柜搭配白色台面，预留了小家电摆放区，解决原有厨房操作空间不足的问题

###本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰深知顺义老房的常见问题，我们的施工团队全部为自有直属工人，没有外包转包，所有工艺严格按照顺义家装行业标准执行。本次翻新全程采用套餐报价，没有任何隐形增项，选材全部在顺义益麒麟建材广场展厅展示，业主可以现场对比材质和价格，真正做到透明装修。

###业主好评

李女士说：“从上门勘测到竣工交付，江南宜美的服务特别贴心，设计师完全懂我们顺义本地人对居住的需求，施工的时候师傅们都很负责，没有出现拖延工期的情况，住进来之后朋友都说不像住了15年的老房，太满意了！”

###设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的户型改造，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。