这套顺义石园南区120㎡三居室老房改造案例，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、功能分区设计，兼顾了长辈生活便利性与年轻人的隐私需求，同时采用奶油风搭配原木元素打造温馨宜居的居住氛围，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项，最终实现了实用与美观的平衡。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区

面积：120㎡

户型：三居室

风格：奶油原木风

工期：65天

造价：12.8万（整装全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着年迈父母和上小学的孩子同住，原户型存在几个明显问题：客厅采光不足、长辈房没有独立储物空间、儿童房面积局促无法放下学习桌，同时三代人生活习惯差异大，需要兼顾隐私与互动需求。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，打造一个既温馨又实用的家，同时预算透明无隐形消费。

解决方案与设计亮点

我们团队结合顺义本地老房改造的常见痛点，为这套户型制定了针对性改造方案：首先打通客厅与阳台的推拉门，增加采光面积；将原次卧改造为长辈专属套房，定制顶天立地储物柜解决储物需求；儿童房采用榻榻米+书桌一体化设计，充分利用垂直空间；同时在公共区域增设了可折叠的互动吧台，方便家人日常交流。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，从水电改造到墙面涂装均把控细节，避免了外包施工的工艺缩水问题。

效果图展示

客厅整体效果图，打通阳台后增加了自然采光，搭配原木电视柜与奶油色墙面，营造温馨松弛的氛围

长辈房效果图，定制顶天立地储物柜兼顾储物与美观，地面铺设防滑地砖保障老人行走安全

儿童房效果图，榻榻米+学习桌一体化设计，充分利用有限空间满足孩子学习与休息需求

业主好评

石园南区的刘女士说：“之前担心老房改造会有增项和拖延工期，选了北京江南宜美装饰才发现完全不用担心，汪总全程跟进施工细节，工人手艺也靠谱，现在住了半年多，空间比之前好用太多，三代人住在一起也互不打扰。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计方案、全程施工监管等本地化服务，业主可直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅实地考察建材与样板间，所有施工工人均为公司直属，无外包转包，施工质量与售后均有保障。

设计师寄语

本次改造的核心是平衡三代人的居住需求，我们希望通过细节设计让每个家庭成员都能拥有舒适的空间。如果您也有顺义本地的老房翻新、户型改造需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到门店沟通方案。