这套顺义合景香悦四季的115㎡三居老房翻新，我们通过调整动线、优化储物、统一风格解决了业主家采光差、储物不足、动线混乱的痛点，最终落地奶油风温馨居家效果，全程无增项、工期按时交付，得到业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：合景香悦四季

面积：115㎡

户型：三室两厅两卫

风格：奶油风

工期：65天

造价：12.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的户型存在几个硬伤：客厅采光被北侧阳台遮挡，次卧空间局促放不下双人床，厨房操作台面不足导致做饭动线混乱，而且原有墙面有多处开裂掉皮，全屋储物空间严重不足。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个温馨实用的奶油风居家空间，同时控制装修预算，拒绝隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合顺义当地老房翻新的常见问题，为这套户型定制了专属改造方案：首先拆除了客厅北侧的非承重隔墙，打通阳台与客厅的空间，增加采光面积；其次将次卧的飘窗改造为储物卡座，同时定制顶天立地储物柜解决储物需求；厨房则做了L型台面延伸，增加了嵌入式小家电的预留位置，优化了做饭动线；针对原有墙面开裂问题，我们采用了顺义本地建材市场的耐水腻子进行基层处理，避免后期墙面返潮开裂。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后整体采光提升明显，搭配奶白色乳胶漆和浅色系软装，弱化了原有户型的局促感

厨房改造后效果图，L型台面延伸后操作空间增加，嵌入式烤箱和洗碗机预留位让做饭更省心

次卧改造后效果图，飘窗卡座结合顶天立地储物柜，既解决了储物需求又保留了休闲区域

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，我们坚持自有施工团队直管，无外包无转包，所有工人均经过专业培训持证上岗，施工标准严格遵循顺义本地家装行业规范。本次改造全程采用透明报价，提前列出所有施工项目和材料明细，没有任何隐形增项，业主可随时到工地查看施工进度。

业主好评

合景香悦四季的刘先生说：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了顺义好几家装修公司，最后选了江南宜美，从设计到施工都很省心，工期按时完成，效果和效果图几乎一模一样，没有额外加钱，真的很靠谱。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中每周都会发送工地进度照片，竣工后提供2年质保和终身维护服务，售后响应时间不超过24小时。

设计师寄语

每一套老房都有专属的居住故事，我们要做的就是保留这份温度，同时解决实际居住痛点。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费量房设计。