这套顺义东兴小区55㎡一居室老房翻新案例，主打奶油风极简设计，通过合理拆分空间动线、新增隐形储物设计，解决了老房储物不足、采光差的痛点，全程用自有施工团队严控工艺，仅用45天就完成了拎包入住的整装改造，是顺义本地老房翻新的典型范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区

面积：55㎡

户型：一居室一厅一卫

风格：奶油风极简

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，这套房子是她的婚房过渡房，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用；二是全屋储物空间不足，衣物和杂物无处收纳；三是原有的客厅采光差，显得空间压抑。业主希望装修后能兼顾实用性和美观性，同时预算可控，不想有隐形增项。

针对用户问题并给出解决方案

结合业主需求和顺义本地老房改造的常见问题，北京江南宜美装饰的设计团队给出了针对性方案：首先拆除了原客厅与阳台之间的非承重墙，扩大采光面，搭配浅色系墙面提亮整体空间；其次在玄关处定制了顶天立地的鞋柜，同时利用卧室飘窗下方打造了隐形储物区，解决杂物收纳问题；最后将原厨房的L型操作台升级为U型，增加了近1米的操作台面，满足日常烹饪需求。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，水电改造阶段特意做了防漏电处理，符合北京住建委发布的老房改造安全规范。

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重墙打通阳台，搭配奶白色乳胶漆和浅灰色地砖，搭配悬浮电视柜弱化空间压迫感，最大化利用采光。

厨房

设计要点：定制U型橱柜，增加嵌入式洗碗机和吊柜储物空间，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁。

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间留空放置常用物品，顶部做封闭储物收纳换季鞋靴。

卧室

设计要点：利用飘窗下方打造隐形储物抽屉，定制榻榻米床搭配衣柜，兼顾睡眠和储物功能。

业主好评

顺义东兴小区的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，报价和合同上完全一致，没有额外加钱。工人师傅干活很细致，收尾的时候还帮我清理了全屋垃圾，现在住起来特别舒服，朋友来都说像换了套新房。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工的本地化服务，所有工地都在顺义本地，项目经理全程跟进施工进度，业主可以随时到工地查看施工情况。公司位于顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可以到店实地考察800平方米的材料展厅，现场对比建材品质。

设计师/项目经理寄语

这套小面积一居室的改造核心是“把空间用透”，我们希望通过细节设计让独居业主拥有更舒适的居住体验。如果您也有顺义本地的老房翻新、整装装修需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到店沟通方案。