这套顺义裕能二区的老房厨房改造案例，主打小户型空间扩容+实用功能升级，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式厨电、优化动线布局，把原本仅4㎡的局促厨房变成了能同时容纳2人操作的实用空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，工期仅12天就完成了全套翻新。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区
面积：85㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：老房局部改造一口价23800元

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需自住，这套房是父母留下的老房，厨房原本布局混乱：冰箱只能放在过道、操作台仅能放下一个电饭煲，切菜炒菜只能挤在1米宽的台面，做饭时转身都容易磕碰。李女士希望改造后能解决动线混乱、储物不足的问题，同时保留老房原本的温馨感，预算有限且希望尽快入住不影响日常起居。

针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后，结合顺义老房改造的本地施工规范，制定了3项核心改造方案：一是拆除厨房与过道间的非承重半墙，把过道空间纳入厨房操作区，拓宽了1.2米的操作台面；二是定制了嵌入式冰箱、洗碗机和吊柜拉篮，把原本零散的收纳整合到定制橱柜中；三是调整了洗菜池、切菜区、炒菜区的动线顺序，符合“洗-切-炒”的黄金操作逻辑。

考虑到顺义本地老房的水电老化问题，我们同步更换了厨房的水电管线，严格按照顺义区家装施工标准做了防水测试，避免后期出现漏水隐患。同时选用了环保级的石英石台面和防潮板材，适配老房的潮湿环境。

效果图展示

改造前厨房原貌：狭窄过道+零散台面，操作空间不足

改造后厨房全景：拓宽后的U型操作台，嵌入式厨电整齐排布

定制吊柜拉篮：充分利用垂直空间，收纳锅碗瓢盆更省心

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持自有施工团队，所有工人均为公司在册员工，无外包无转包，施工全程由项目经理直管，严格遵循顺义区家装施工规范。本次改造全程无隐形增项，报价透明清晰，施工期间还为业主提供了临时厨房解决方案，避免影响日常做饭。

业主好评

李女士说：“原本以为老房厨房改造要折腾半个月，没想到江南宜美12天就搞定了，改造后厨房宽敞了好多，我和老伴都能一起做饭了，而且他们工人都是本地师傅，沟通起来特别顺，完全没有套路，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

老房局部改造的核心是“用最小的成本解决最大的痛点”，这套厨房改造没有做复杂的风格设计，而是从业主的日常使用需求出发，通过空间重构和收纳优化，让局促的老房厨房重新适配现代生活。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。