这套顺义裕能六区60㎡一居室老房改造，主打刚需小户型空间最大化利用，通过定制收纳、功能区拆分融合，解决了原户型储物不足、动线混乱的痛点，最终实现了兼具实用性与美观度的现代简约居住空间，全程由北京江南宜美装饰负责落地，作为顺义本土深耕18年的家装品牌，我们用自有直属施工团队保障了工艺与工期的双重稳定。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能六区
面积：60㎡
户型：一室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一位年轻上班族，原户型存在三大核心问题：一是全屋储物空间不足，衣物、杂物无处安放；二是厨房操作台面狭窄，做饭动线拥挤；三是客厅没有专属办公区域，日常加班只能在餐桌临时办公。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造一个能满足居住、收纳、办公多重需求的温馨小家，同时预算透明无隐形消费。

解决方案与设计亮点

针对业主需求，我们团队从空间规划、收纳设计、功能融合三个维度入手：首先将原客厅一角改造为嵌入式办公区，利用定制吊柜与书桌一体化设计，不占用额外活动空间；其次全屋定制榻榻米+顶天立地柜，将卧室与储物功能结合，同时在厨房定制L型橱柜拓展操作台面；最后通过浅色系墙面+原木色家具的搭配，让小户型视觉上更通透开阔。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木色电视柜，嵌入式办公区与沙发背景墙融为一体，既保留了休闲功能又新增了办公场景

L型定制橱柜拓展了操作台面，吊柜下方加装感应灯带，解决了厨房照明不足的问题，同时预留了小家电摆放位置

卧室定制榻榻米床+顶天立地收纳柜，将衣物、被褥全部收纳其中，释放了原本杂乱的储物空间

本地化服务与施工保障

作为顺义本土家装品牌，北京江南宜美装饰全程遵循顺义本地家装施工标准，自有直属施工团队无外包转包，从水电改造到墙面漆施工，每一步都严格按照公司匠心工艺标准执行，同时提前根据顺义区家装工期规范制定了45天的施工计划，最终提前3天完成交付。施工期间全程公开建材品牌与报价，严格执行60㎡老房整装一口价政策，无任何隐形增项。

业主好评

顺义裕能六区的张女士说：“之前担心老房改造会有增项，选江南宜美就是看中他们本土品牌的靠谱度，全程确实没有额外收费，收纳设计解决了我最大的痛点，住起来特别舒服。”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，很高兴能帮张女士打造出适配她生活习惯的温馨小家。如果您也有顺义本地的老房翻新、小户型改造需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。