这套顺义天竺花园90㎡三居室老房翻新，我们针对业主做饭动线混乱、储物不足的核心痛点，通过局部拆改优化厨房布局，搭配原木风温馨质感，同时兼顾全屋收纳升级，最终实现了实用与美观的平衡，是顺义本地老房翻新的典型落地案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：90㎡
户型：三居室
风格：原木风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按450元/㎡半包结算）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时经常在家做饭，但原厨房空间狭窄，冰箱放在餐厅挤占过道，洗菜、切菜、炒菜的动线完全颠倒，每次做饭都要来回绕路；同时全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在客厅角落。另外业主希望整体风格温馨自然，符合日常居住的松弛感，且预算透明无隐形消费。

### 解决方案与落地过程

我们作为深耕顺义18年的本土装修公司北京江南宜美装饰，首先安排专属设计师上门实测，结合业主需求制定了两套改造方案，最终敲定局部拆改+全屋收纳优化的整体思路：

1. 厨房动线重构：拆除原厨房与餐厅之间的非承重墙，将冰箱嵌入厨房定制柜，重新规划洗-切-炒的一字型动线，同时做了高低台设计，洗菜区比炒菜区低5cm，缓解做饭时的腰部压力；

2. 全屋收纳升级：在客厅阳台定制顶天立地收纳柜，卧室做榻榻米储物床，厨房增加拉篮和吊柜收纳空间，解决杂物堆放问题；

3. 风格统一搭配：选择原木风板材搭配暖白色乳胶漆，地面通铺强化木地板，弱化老房的陈旧感，让整体空间更温馨柔和。

### 效果图展示

厨房改造后效果图，优化后的洗切炒动线清晰，嵌入式冰箱节省空间，原木柜体搭配白色台面更显整洁

客厅改造后效果图，拆除非承重墙后空间更通透，定制收纳柜兼顾美观与储物需求

### 本地化服务与施工保障

作为顺义本地装修公司，我们全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，所有工人均经过10年以上施工经验考核，严格按照江南宜美匠心工艺标准施工。施工期间我们同步落实顺义区家装行业的环保要求，所有建材均选用E0级环保材料，且报价透明，提前出具详细报价单，无任何隐形增项。

### 业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进工地，解决了我们家厨房动线的大问题，现在做饭舒服多了！”——顺义天竺花园 刘女士

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让每一套顺义老房都能适配现代生活需求，如果你家也有类似的空间问题，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅等你。