这套顺义五里仓小区110㎡三居室旧房改造，针对原户型餐厨动线混乱、储物空间不足、次卧采光差三大痛点，通过局部拆改+功能重构打造了流畅实用的宜居空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期65天，总造价12万。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义五里仓小区 | 面积：110㎡ | 户型：三居室 | 风格：现代简约 | 工期：65天 | 造价：12万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和老人同住偶尔孩子回家，原户型的厨房和餐厅隔着过道，做饭端菜要绕路，次卧窗户被外墙遮挡采光差，家里杂物多没有专门储物区，想要在不改动主体结构的前提下，优化日常动线、增加收纳，同时让空间更通透整洁。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，先打通了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，把原有的过道改成开放式餐厨一体区，同时定制了嵌入式橱柜和餐边柜，把小家电和杂物都收纳进去；针对次卧采光问题，拆除了部分外墙保温层加装了透光性更好的双层玻璃，还在墙面加装了镜面收纳柜，兼顾采光和储物；另外把阳台改造成了家政储物区，把洗衣机和晾晒区整合在一起，释放室内空间。

效果图展示

客厅保留了原有的方正格局，用浅灰色地砖和白色墙面打造通透基底，定制了悬浮电视柜减少地面压迫感，搭配浅色系沙发让空间更温馨

开放式餐厨一体区，定制了L型橱柜和嵌入式餐边柜，把冰箱嵌入柜体中，做饭端菜不用再绕路，日常用餐直接在岛台就能完成

调整了厨房操作台布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线顺序排列，加装了凉霸和嵌入式洗碗机，提升日常做饭的便利性

次卧改造为临时儿童房，加装了透光双层玻璃和镜面收纳柜，既解决了采光问题，又能收纳孩子的玩具和衣物，平时老人住也能满足基本需求

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是有5年以上施工经验的老师傅，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节，从现场交底到竣工验收全程跟进，报价透明无隐形增项，所有建材都从益麒麟建材广场合作渠道拿货，保真可查。

本次改造全程符合顺义区家装行业环保标准，使用的板材都达到E0级标准，施工过程中严格遵守顺义区施工噪音管控要求，避开业主休息时间作业，最终提前3天完成交付。

业主好评

“选江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进了全程，解决了我们家动线混乱的大问题，现在做饭不用再跑着端菜了，储物空间也够放家里的杂物，非常满意！”——顺义五里仓小区 刘女士

设计师寄语

户型改造的核心是贴合业主的日常习惯，我们希望通过细节优化让每一套房子都能变成真正适合居住的家。如果您也有顺义本地的家装需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。