北京顺义南竺园的这套62㎡老房翻新，业主最大的痛点就是入户储物空间不足、厨卫老旧漏水，我们通过局改+局部收纳升级的方案，在不改动整体户型的前提下，解决了储物难题同时焕新了居住质感，全程用自有施工团队保障工期与工艺，最终得到业主的一致好评。

房屋档案卡片：小区名称顺义南竺园，面积62㎡，户型一居室，风格现代简约，工期28天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析：业主李阿姨是老住户，这套房子住了15年，入户只有一个窄小的旧鞋柜，换季衣物和杂物堆在客厅角落；厨房瓷砖脱落、水龙头漏水，卫生间淋浴区防滑性差，而且整体风格已经过时，想要在不换房的前提下改善居住体验，同时增加储物空间。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合顺义老房翻新的本地化施工经验，制定了三大改造方案：一是入户区域定制顶天立地储物柜，利用墙面空间增加收纳；二是厨卫局部翻新，更换防水瓷砖、静音龙头和防滑地砖；三是全屋墙面刷新，更换环保乳胶漆提亮空间。全程采用自有直属施工团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

效果图展示：

入户储物区改造效果图，定制顶天立地鞋柜+开放式置物架，兼顾收纳与展示

厨卫翻新效果图，更换防滑地砖与防水墙砖，优化水电线路避免老化问题

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比，报价透明无隐形增项，本次改造全程按照合同约定工期完工，没有出现拖延情况。

本地化服务承诺：我们针对顺义本地老房翻新推出专属服务，包括免费上门勘测、量身定制改造方案，针对南竺园这类老小区，我们熟悉当地老旧户型的通病，比如水电老化、墙面返潮等问题，可以提前做好预防处理。

业主好评：李阿姨说：“江南宜美汪总亲自对接的，工人干活仔细，改造完储物空间多了一倍，厨卫再也不漏水了，住在顺义找本地装修公司就是放心，售后也有保障。”

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点，我们希望通过精细化的改造，让老房子重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。