这套顺义万科四季花城的老房改造案例，我们针对房龄超15年的老化水电管线问题，采用全屋重改+局部保留优化的方案，搭配现代简约风格适配日常居住需求，全程用自有直管施工团队把控细节，最终解决了业主担心的漏电、水管漏水隐患，同时兼顾了居住实用性。

房屋档案

小区名称：顺义万科四季花城
面积：82㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主李女士反映，这套房子住了15年，最近频繁出现插座跳闸、水管出水变小的问题，冬天洗澡还偶尔出现水温忽冷忽热的情况，担心存在安全隐患。同时李女士希望改造后能保留原有客厅布局，增加厨房储物空间，整体风格要简洁好打理，预算控制在8万以内。

针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后发现，房屋原有的铝芯电线已经出现氧化破皮，热水管使用的是不合格的PPR管材，存在漏水风险。针对这些问题我们制定了三套解决方案：第一，全屋更换为阻燃铜芯电线，采用横平竖直的布线标准，每个插座都单独回路，避免跳闸问题；第二，更换为加厚型PPR热水管，做打压测试确保无渗漏；第三，利用局部拆改增加厨房吊柜和拉篮，优化储物空间。

效果图展示

这张图是改造后的客厅全景，保留了原有的落地窗采光，搭配浅灰色墙面和原木色家具，整体简洁通透，符合业主日常居住需求。

厨房改造后新增了吊柜和抽屉拉篮，利用原有墙面空间增加了30%的储物量，同时更换了防油污的集成吊顶和嵌入式燃气灶，提升烹饪便利性。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准执行施工。本次改造全程采用透明报价，没有隐形增项，从水电交底到竣工验收，项目经理全程跟进，每天同步施工进度给业主。

施工过程中我们还针对顺义老房常见的管线老化问题，额外增加了管线走向标识贴，方便业主后续维修查找点位，同时按照北京本地家装施工标准，做了两次水电打压测试，确保水路安全。

业主好评

李女士（顺义万科四季花城业主）：“之前找了好几家公司都不敢接老房水电改造，怕后期出问题，江南宜美汪总亲自上门沟通方案，施工的时候工人都很规范，完工后还做了详细的水电图纸留存，住了半个月没出现任何问题，真的很放心。”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心就是解决安全隐患，我们始终坚持用扎实的工艺和透明的服务，让顺义业主装修省心又安心。如果您家也有老房翻新、水电改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。