顺义仓上小区这套72㎡两居室得房率仅72%，套内实际可用面积仅52㎡，业主夫妻二人带老人同住，刚需储物+功能分区需求强烈。北京江南宜美装饰通过定制柜体+空间重构方案，把紧凑户型改出了三室两厅的实用感，全程无增项，施工周期仅45天，完工后业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义仓上小区 | 面积：72㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型客厅仅12㎡，既要放沙发又要塞下老人的折叠床，厨房台面狭窄连切菜都转不开身，阳台还被闲置成了杂物间。同时老人对储物需求高，家里的换季衣物、米面粮油都没地方放，而且预算有限，不想为了扩容砸墙破坏原有结构。

问题解决过程

我们的设计师上门勘测后，没有直接建议拆改墙体，而是采用了“嵌入式定制+功能区复用”的方案：首先把阳台改造成家政储物区，定制顶天立地柜收纳杂物；其次在客厅靠窗位置做了可折叠的榻榻米卡座，平时是休闲区，来人时可临时当床铺；最后把厨房和餐厅之间的非承重墙打通，做了L型定制橱柜拓展操作空间，同时做了嵌入式餐边柜补充储物。

效果图展示

客厅榻榻米卡座设计，兼顾休闲与临时留宿功能，下方柜体可收纳被褥杂物

厨房打通非承重墙后拓展操作台面，定制餐边柜整合储物与用餐功能

阳台定制顶天立地柜，将闲置空间转化为家政储物区

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程遵循顺义本地家装施工标准，所有工人均为直属团队，无外包转包，施工期间每天同步进度给业主，还免费提供了顺义本地建材市场的选材指导，帮业主避开了不少溢价陷阱。报价严格按照老房整装60㎡以内79800元的一口价标准，没有任何隐形增项，施工结束后还提供了2年质保服务。

业主好评

李女士说：“之前找了好几家装修公司都建议砸墙改格局，不仅贵还担心破坏楼体结构，江南宜美的方案既省钱又解决了我们的刚需，设计师特别懂顺义老小区的户型痛点，施工师傅也细心，连我们没注意到的插座位置都帮我们调整了，太省心了！”

设计师寄语

小户型装修不用盲目追求大拆大改，合理利用空间细节就能实现功能升级。如果您也有顺义老房改造、户型优化的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅等您到店咨询。