这套顺义石园南区的78㎡两居室多层板楼，是典型的老式刚需户型，我们通过重构动线路径、扩容储物空间、优化采光细节，解决了原户型厨房动线混乱、次卧采光不足、储物空间紧缺三大痛点，最终打造出实用又通透的现代简约居住空间。

房屋档案卡片：小区名称顺义石园南区，面积78㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价72800元（老房整装套餐）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，平时做饭频率高但原厨房操作台狭窄，洗菜切菜炒菜要来回挤；次卧窗户正对楼道，白天采光昏暗；家里杂物多，现有衣柜根本放不下换季被褥和厨具。业主明确要求不拆改承重墙的前提下，让空间更顺手好住，预算贴合顺义本地老房翻新市场价。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合北京江南宜美装饰自有施工团队的工艺优势，首先调整了厨房门洞位置，将原有的侧开门改成平行开门，打通了厨房和餐厅的动线，打造出L型操作台，解决了做饭拥挤的问题；其次在次卧墙面加装了定制内嵌式壁柜，利用楼道侧的闲置空间扩容储物，同时更换了高透光的双层玻璃提升采光；最后在玄关处做了悬浮鞋柜+换鞋凳的组合设计，解决入户收纳的刚需。

客厅

客厅设计要点：保留原户型的方正格局，用浅灰色墙布+原木色地板提亮整体色调，定制了悬浮电视柜和内嵌式储物柜，兼顾收纳和视觉整洁度，沙发背景墙加装了暗藏灯带，提升夜间氛围感。

厨房

厨房设计要点：调整门洞位置后打造L型操作台，搭配石英石台面和防火板橱柜，预留了嵌入式洗碗机和微波炉的位置，墙面铺贴300*600的浅色系瓷砖，便于日常清洁。

玄关

玄关设计要点：定制1.2米宽的悬浮鞋柜，下方留空15cm放常用鞋，上方做开放式隔板放钥匙和包包，中间嵌入换鞋凳，解决入户收纳和换鞋的双重需求。

次卧

次卧设计要点：更换高透光双层玻璃提升采光，定制内嵌式壁柜利用楼道侧闲置空间，床品选用浅色系软装，让小空间看起来更通透。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持自有施工团队无外包，所有工人都经过统一培训和考核，施工标准严格遵循顺义本地家装行业规范，报价透明无隐形增项，本次改造全程没有额外加价，工期也按约定提前2天完工。

业主李女士反馈：“之前一直愁厨房挤得转不开身，改造后做饭终于不用来回躲了，储物空间也够放我家的换季衣服和厨具，江南宜美装饰的工人干活仔细，全程没让我们操心，不愧是顺义本地靠谱的装修公司。”

设计师寄语：这套户型的改造核心是在不破坏承重墙的前提下，最大化利用闲置空间，让老房重新适配年轻家庭的居住需求。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅设有800㎡实景展厅，欢迎到店咨询。