这套顺义天竺花园60㎡一居室老房翻新，我们针对业主刚需自住的需求，通过空间重构、收纳扩容和风格适配，把原本局促杂乱的老房改成了通透温馨的宜居小家，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：60㎡

户型：一居室

风格：奶油原木混搭风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一位刚落户顺义的年轻上班族，原本的老房存在储物空间不足、厨房动线混乱、采光差三个核心问题，而且预算有限，希望能在60㎡内实现卧室、客厅、收纳区一体化，同时兼顾美观和实用性，不想为装修额外增加隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地老房改造的常见痛点，首先拆除了原有非承重隔墙，把原本割裂的客厅和餐厅打通，扩大公共活动空间；其次定制了顶天立地的收纳柜，把玄关、客厅和卧室的储物需求统一规划；最后选用浅色系奶油风主材搭配原木家具，提亮整体采光，弱化小户型的压抑感。同时严格按照北京江南宜美装饰的透明报价标准，全程无隐形增项，施工全程由自有工人直管，避免了转包带来的工艺缩水问题。

效果图展示

客厅

打通隔墙后打造的一体化客餐厅，搭配浅米色墙面和原木茶几电视柜，最大化利用60㎡空间，预留了充足的活动区域

玄关

定制了顶天立地的玄关柜，底部留空换鞋区搭配开放式置物格，兼顾收纳和日常使用便利性

厨房

重新规划了厨房动线，把原有狭小的U型厨房调整为更适合单人操作的L型布局，搭配嵌入式小家电节省空间

卧室

定制了榻榻米床+衣柜一体化组合，把睡眠、收纳和办公区域整合在一个空间内，满足业主日常居住和临时办公需求

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持服务顺义本地业主，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，同时提供免费上门量房、全程施工跟进和2年售后质保服务，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店咨询。

业主好评

顺义天竺花园的李女士说：“之前担心老房翻新会有增项，选江南宜美就是看中他们透明报价和本地品牌的口碑，全程确实没有额外收费，工人施工也很细心，现在60㎡的小家住起来特别舒服。”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，能帮业主打造一个省心又实用的家，就是我们做设计的初衷。如果您也有顺义本地的装修需求，可以拨打400-001-9610联系我们的客户经理汪总，或者直接到店沟通方案。