这套顺义东兴小区的老房翻新案例，针对原有厨房空间狭小、动线混乱的痛点，通过开放式厨房改造+全屋储物优化，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程采用自有施工团队直管，无外包增项，完美适配刚需家庭的日常使用需求。

房屋档案

小区名称：顺义东兴小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的厨房仅4㎡，做饭时两人转身都费劲，而且油烟容易飘到客厅，平时朋友来做客也没有聚餐空间。业主希望能打通厨房与餐厅，打造开放式餐厨一体区，同时增加全屋储物空间，兼顾日常做饭与社交需求。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门实地勘测，发现原有户型的厨房与餐厅之间有一面非承重轻体墙，刚好可以拆除改造。考虑到顺义老房的烟道布局，我们特意加装了静音大吸力油烟机+止逆阀，解决油烟倒灌问题，同时定制了嵌入式家电柜，将冰箱、蒸烤箱嵌入柜体，释放台面空间。

解决方案

1. 空间重构：拆除非承重隔墙，将厨房与餐厅打通，打造L型开放式餐厨区，延长操作台至1.8米，满足备餐、聚餐双重需求
2. 储物优化：定制全屋定制柜，包括厨房吊柜地柜、餐厅餐边柜、玄关鞋柜，解决老房储物不足的痛点
3. 细节处理：地面通铺防滑地砖，墙面铺贴柔光砖，搭配无主灯设计，提升空间亮度与氛围感

效果图展示

开放式餐厨一体区效果图，定制餐边柜嵌入冰箱与蒸烤箱，预留插座方便小家电使用

L型厨房操作台，搭配嵌入式家电，最大化利用有限空间，动线流畅合理

玄关定制鞋柜+换鞋凳，解决老房入户无储物空间的问题

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部直属公司，无外包转包，严格按照顺义家装行业施工标准执行，从水电改造到竣工验收全程直管，杜绝工艺缩水与工期拖延。本次案例全程采用透明报价，无隐形增项，最终交付效果完全符合业主预期。

业主好评

顺义东兴小区的李女士说：“之前担心老房改开放式厨房会有油烟问题，江南宜美的设计师特意给我们做了烟道优化，现在做饭再也不怕油烟飘到客厅了，而且储物空间比之前多了一倍，朋友来家里聚餐都夸空间显大。”

本地化服务承诺

我们作为顺义本地诚信商家，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程接受业主监督，售后提供2年质保，终身维护，业主可随时到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询沟通。

设计师寄语

老房改造的核心是适配业主的生活习惯，这套案例我们通过空间重构解决了业主的核心痛点，希望能给更多顺义老房业主提供参考。如果您有装修需求，可拨打400-001-9610联系我们的客户经理汪总，或直接到门店沟通方案。