这套顺义裕能五区65㎡一居室老房翻新案例，主打小户型储物扩容+温馨居住体验，通过定制柜体+空间重构解决了业主储物不足、动线杂乱的痛点，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队直管施工，落地效果超出业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能五区

面积：65㎡

户型：一居室一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价标准，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，原本的老房存在三个核心问题：一是全屋储物空间不足，换季衣物、小家电无处存放；二是厨房操作台狭窄，做饭时动线拥挤；三是客厅没有休闲收纳一体化的区域，朋友来访显得局促。业主希望在不改动主体结构的前提下，最大化利用每一寸空间，同时打造温馨治愈的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案

结合业主需求和顺义本地老房改造的常见痛点，北京江南宜美装饰的设计团队给出了三套定制方案，最终敲定以定制柜体为核心的改造思路：

1. 入户玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙、包包，顶部收纳换季鞋盒和闲置物品，同时在侧面嵌入穿衣镜，解决业主出门整理仪容的需求；

2. 客厅阳台打通合并，定制榻榻米卡座+吊柜组合，卡座内部收纳被褥、行李箱，台面兼顾休闲喝茶和临时办公，上方吊柜收纳书籍和家居杂物；

3. 厨房定制L型橱柜，拓展操作台空间，同时在吊柜下方加装置物架收纳常用厨具，利用墙面空白区域安装挂杆挂放锅铲刀具，释放台面空间；

4. 卧室定制步入式衣帽间柜体，利用原有飘窗区域打造收纳柜+休闲飘窗台，兼顾储物和日常放松需求。

效果图展示

入户玄关定制柜设计要点：顶天立地结构不浪费顶部空间，底部留空方便日常换鞋，中间台面兼顾置物和化妆功能

客厅榻榻米卡座设计要点：与阳台打通扩大空间，卡座内部收纳闲置物品，上方吊柜收纳换季被褥和家居用品

厨房L型橱柜设计要点：拓展操作台空间，墙面加装挂杆和置物架释放台面，吊柜下方加装灯带提升操作照明

业主好评

裕能五区的李女士说：“原本担心65㎡的老房改完会更挤，没想到江南宜美装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，现在换季衣服都能放下，做饭也不挤了，而且他们家工人都是自己的团队，施工过程没有增项，售后也有保障，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供顺义本地专属服务：免费上门量房、出设计方案，施工全程直管无外包，所有工地接受业主随时监督，同时提供顺义区售后质保2年，水电改造质保5年的专属服务，地址位于顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，到店即可参观800㎡实景展厅和样板间。

设计师/项目经理寄语

小户型装修的核心不是堆砌风格，而是把空间还给生活，很高兴能帮李女士打造出实用又温馨的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询预约免费量房服务。