这套顺义南竺园72㎡两居室老房翻新案例，主打现代简约风格，通过局部拆改、水电升级和软装调整，解决了老房户型局促、厨卫老旧的痛点，最终实现了通透实用的居住空间。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义南竺园，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（60㎡以上老房整装一口价）

业主痛点与需求分析：业主李阿姨是老住户，反映家里厨房台面狭窄、卫生间防水老化漏水，同时客厅采光不足，想要在不改动整体结构的前提下，提升居住舒适度和美观度，预算有限不想全屋重装。

针对用户问题并给出解决方案：北京江南宜美装饰的设计师结合户型特点，制定了顺义旧改局改专属方案，保留原有承重墙，拆除厨房非承重隔墙扩大操作空间，重新做全屋水电改造，更换厨卫防水卷材和全套厨卫设施，同时通过浅色调墙面和定制收纳柜提升空间利用率。

我们作为深耕顺义18年的本土装修公司，采用自有直属施工团队，全程无外包转包，工人都是持证上岗的老匠人，严格按照顺义家装施工标准推进每一步工序。

效果图展示：

客厅改造后效果图，采用浅灰色墙面搭配白色定制柜，打通了原有的小阳台与客厅的隔墙，增加了采光面和收纳空间

厨房改造后效果图，将原有L型台面拓展为U型，增加了嵌入式电器位和储物抽屉，解决了李阿姨做饭台面不够用的问题

施工工艺细节：水电改造阶段，我们采用了国标2.5/4平方铜线，厨卫做了双层防水并做48小时闭水试验，瓦工铺贴采用薄贴法，避免瓷砖空鼓脱落，所有工序都有项目经理全程跟进，定期向业主发送施工进度。

验收标准：按照顺义区家装行业验收规范，我们对水电、瓦工、木工、油工各环节进行分段验收，业主签字确认后再进入下一工序，最终竣工时还提供了完整的竣工图纸和售后质保卡。

业主好评：李阿姨说“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的工地，工人干活仔细，没有隐形消费，现在厨房好用多了，住起来比以前舒服太多”。

本地化服务承诺：作为顺义本土装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案，服务区域覆盖顺义全区，从设计到售后全程本地化跟进，24小时响应业主售后需求。

设计师寄语：老房翻新不是简单的修补，而是要贴合业主的生活习惯做精细化改造，希望每一位顺义业主都能拥有省心又放心的装修体验。如果您有顺义旧改局改、老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。