这套顺义裕龙花园一区的90平两居室，是典型的刚需自住老房，业主夫妻带一个学龄前儿童，原本户型储物空间不足、动线混乱，还缺少专属儿童活动区。北京江南宜美装饰结合顺义本地家庭的居住习惯，通过局部拆改+全屋收纳优化，打造了实用又温馨的现代简约风小家，全程无外包施工，工期仅45天就顺利交付。

房屋基本档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：90㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士找到我们时，吐槽了不少居住难题：一是玄关没有换鞋区，进门杂物乱放；二是客厅阳台被闲置当储物间，采光被挡住大半；三是儿童房空间太小，放不下书桌和衣柜；四是厨房操作台面不足，做饭时动线拥挤。同时李女士希望整体预算可控，拒绝隐形增项，还要求施工期间尽量不影响日常居住。

专属改造解决方案

我们团队结合顺义本地老房改造的常见问题，针对性调整了户型布局：拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，打通空间扩大客厅采光面；利用玄关角落打造顶天立地鞋柜+换鞋凳一体柜；将原本的小阳台改造成儿童学习活动区；厨房做了L型橱柜扩容操作台面，同时加装了吊柜增加储物。全程采用自有直属施工团队，严格按照顺义家装施工标准作业，所有建材都提前和业主确认品牌型号，报价透明无增项。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜搭配隐藏式换鞋凳，底部留空放常用鞋，上方做开放格放包包钥匙，解决进门收纳乱的问题

客厅设计要点：打通阳台后做了浅灰色地砖通铺，搭配原木色电视柜和沙发，搭配暖光灯带提升温馨感，预留了儿童玩具收纳区

儿童房设计要点：定制榻榻米床+书桌一体柜，充分利用墙面空间做收纳，墙面刷了马卡龙蓝色乳胶漆，搭配可调节高度的学习椅

厨房设计要点：L型橱柜布局，做了台下盆和防油挡板，加装了拉篮收纳锅具餐具，预留了小家电专用插座

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材都可以现场查看样品，施工全程由公司直管工人作业，不转包不外包，施工师傅都有5年以上本地家装经验，严格遵循顺义家装行业施工规范，从水电改造到墙面刷漆都有专人验收。

业主好评

“选江南宜美真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总全程跟进我们的需求，没有额外加钱，工人干活也细致，现在住了半年多，收纳空间完全够用，孩子也有了自己的学习角落，特别感谢顺义本地的靠谱装修团队！”——顺义裕龙花园一区 李女士

本地化服务承诺

我们针对顺义业主推出了专属服务：免费上门量房、免费出3套户型改造方案，施工期间每周同步进度，竣工后提供2年质保+终身维护，紧急维修24小时内响应。如果您家也是顺义的老房或者刚需户型，欢迎拨打400-001-9610预约免费设计。

设计师寄语

户型改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的日常居住习惯，让每一寸空间都能发挥实用价值。如果您有顺义家装需求，欢迎随时联系我们，我们会为您量身打造适合的家。