这套顺义裕能一区78㎡南北两居，业主是一对年轻夫妻，原本餐厅空间狭小只能放下小餐桌，日常做饭备菜都挤在厨房角落，收纳也完全不够用。北京江南宜美装饰针对户型痛点，通过局部改造+空间重构，打造了兼具实用性与美观度的餐厨一体化空间，同时兼顾全屋储物需求，是顺义本地典型的旧改局改案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能一区
面积：78㎡
户型：南北两居
风格：现代简约
工期：22天
造价：老房局部改造半包总价2.8万

用户痛点与需求分析

业主的核心需求有三点：一是解决餐厅拥挤、备菜空间不足的问题；二是增加全屋收纳空间，尤其是厨房和玄关的储物；三是希望整体风格简洁耐看，符合年轻人的居住习惯。结合顺义本地老房户型普遍存在的空间利用率低的问题，我们团队制定了针对性的改造方案。

问题解决过程

我们首先拆除了原餐厅与厨房之间的非承重隔墙，将餐厨空间打通，同时把原玄关处的闲置储物间改造为嵌入式鞋柜区。施工过程中严格遵循顺义本地家装施工标准，所有工人均为江南宜美自有直属团队，无外包转包，从水电改造到墙面翻新，每一步都做了分段验收，确保工艺达标。

餐厅空间优化方案

打通隔墙后，定制了L型餐厨一体化操作台，将备菜区延伸至餐厅一侧，搭配折叠餐桌，平时收起不占空间，来客时可以展开容纳4人就餐。同时在操作台下方做了抽屉收纳，放置餐具和小家电，解决了原本厨房储物不足的问题。

全屋收纳优化

原玄关处的小储物间被改造为顶天立地鞋柜，满足业主日常鞋靴、快递收纳的需求；卧室定制了榻榻米床+衣柜组合，增加了换季衣物的储物空间。所有定制家具均选用环保板材，符合顺义本地家装环保标准。

业主好评

裕能一区的李女士说：“原本餐厅挤得转不开身，江南宜美设计师帮我们打通了厨房和餐厅，现在做饭吃饭都宽敞多了，收纳也够放，不愧是深耕顺义18年的本土装修公司，靠谱又省心。”

本地化服务承诺

作为顺义本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工的本地化服务，施工周期严格按照合同约定推进，无隐形增项，所有用材均保真可查。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打400-001-9610预约免费上门勘测。

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动实现空间利用率最大化，我们始终坚持从业主的实际居住需求出发，结合顺义本地户型特点打造实用美观的家。如果您也有户型优化的需求，欢迎联系我们。