这套顺义东兴小区的68平两居室老房改造，针对业主夫妻二人的养老居住需求，重新规划了动线、增设了适老储物空间，采用原木风搭配极简细节，全程用自有施工团队落地，仅用45天就完成了省心改造，整体造价符合顺义老房整装60平以内79800元的一口价标准，解决了老房动线不合理、储物不足、适老细节缺失的核心痛点。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区
面积：68㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木极简风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对58岁的顺义本地退休夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房动线混乱，洗菜切菜炒菜要绕开过道；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台；三是没有适老细节，卫生间没有扶手、地面没有防滑处理，日常起身走路容易磕碰。同时业主希望改造后能兼顾日常储物和养老安全，整体风格温馨不花哨。

问题解决过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，先针对老房的砖混结构做了安全检测，随后结合业主的养老需求调整了户型布局：将原本的过道空间利用起来做了嵌入式储物柜，把厨房的操作台向外延伸了30cm，增设了适老扶手和防滑地砖，还在卧室加装了感应夜灯。全程采用自有直属施工团队，工人都是顺义本地在册的老师傅，没有外包转包，施工标准严格按照公司的匠心工艺要求把控细节。

效果图展示

玄关处定制了带换鞋凳的嵌入式鞋柜，下方留空放置日常拖鞋，上方做开放式隔板放常用包包，搭配感应夜灯方便老人起夜时不用摸黑找开关

厨房重新做了U型动线设计，洗菜池、切菜台、灶台依次排列，墙面铺贴了防滑防油的瓷砖，还加装了可折叠的操作台，方便老人放置食材

卫生间做了干湿分离，地面铺设了防滑地砖，马桶旁加装了辅助扶手，淋浴区做了防滑垫和挡水条，整体空间更适合养老居住

客厅采用原木色地板搭配浅灰色墙面，搭配低矮的布艺沙发，方便老人起身落座，同时做了整面墙的嵌入式储物柜，收纳换季衣物和杂物

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有建材都可以到店实地挑选，报价透明无隐形增项，施工全程由公司直管，杜绝工艺缩水和工期拖延。针对顺义本地业主，我们还提供免费上门勘测、24小时快速售后的专属服务，本次改造全程严格按照顺义区家装行业的施工标准执行，所有环节都有专人跟进。

业主好评

李阿姨（顺义东兴小区业主）：“我们老两口年纪大了，不懂装修套路，选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老牌子，工人都是自己的师傅，干活仔细还不乱加价。改造后的房子不仅储物变多了，卫生间的扶手和防滑地砖真的帮了大忙，住起来特别安心。”

设计师寄语

本次改造的核心就是贴合养老居住的实际需求，把每一个细节都做到实处，让老房重新变成适合居住的温馨家园。如果您也有顺义老房翻新、适老改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。