这套顺义天竺花园的低楼层两居室，最大痛点就是南向采光被周边绿植遮挡，白天室内也偏昏暗，储物空间不足且动线混乱。北京江南宜美装饰针对户型问题，通过局部拆改、定制收纳+柔光设计，让原本压抑的老房变身通透温馨的宜居空间，全程采用自有施工团队无外包，严格把控顺义本地家装施工标准，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日上班，周末喜欢在家休闲放松，原本的老房存在三个核心问题：一是低楼层南向被遮挡，白天客厅卧室都需要开灯；二是全屋没有定制收纳，杂物堆得到处都是；三是厨房操作空间小，做饭动线不合理。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，提升采光、增加储物，同时打造一个简约好打理的居住环境。

针对用户问题并给出解决方案

1. 采光优化：我们拆除了客厅原有封闭阳台的半面墙体，加装了落地推拉门，搭配浅色系墙面和窗帘，最大化引入自然光；同时在吊顶内嵌了磁吸轨道灯，搭配筒灯做辅助照明，阴天也能保证室内光线均匀。

2. 收纳升级：根据全屋尺寸定制了顶天立地鞋柜、电视柜组合柜和卧室榻榻米储物床，把闲置空间充分利用起来，解决了业主的储物需求。

3. 厨房改造：将厨房原有操作台拓宽30cm，调整了烟机和灶台的位置，让洗切炒动线更流畅，同时加装了吊柜下方感应灯，做饭时更方便。

效果图展示

设计要点：拆除阳台半墙加装推拉门，搭配浅灰墙面和原木色家具，最大化引入自然光，弱化低楼层采光不足的问题

设计要点：拓宽操作台调整动线，加装感应灯提升操作区照明，定制吊柜增加储物空间

设计要点：定制榻榻米储物床，搭配顶天立地衣柜，兼顾睡眠和收纳需求，浅色系配色提亮室内光线

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务与品牌优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉本地老房户型特点和建材市场，本次施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义家装施工标准执行，从水电改造到墙面刷新，每一步都有专人监管，杜绝了工艺缩水和工期拖延的问题。同时我们采用透明报价，套餐内包含所有基础施工和主材，没有隐形增项，业主全程清楚消费明细。

业主好评

顺义天竺花园的李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，对比了好几家装修公司，最后选了江南宜美，汪总亲自上门量房沟通需求，施工过程全程跟进，最后出来的效果比我们预想的还要好，采光好了很多，储物空间也够，住起来特别舒服。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是解决低楼层采光和储物的刚需问题，我们始终坚持从业主的实际居住需求出发，用最贴合本地户型的方案来改造。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约上门量房，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。